«Дачной амнистией» в народе назвали закон, вступивший в силу в 2006 году и позволяющий в упрощенном порядке регистрировать права на объекты недвижимости. Он должен был завершить свое действие 1 марта 2019 года. После этого для оформления прав на ИЖС владельцу потребовалось бы получать специальное разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок, технический план дома, подготовленный кадастровым инженером, а также платить госпошлину.
Однако объявление о сроке окончания «дачной амнистии» оказало негативное влияние на темпы роста индивидуального жилищного строительства. В связи с этим было решено продлить упрощенную процедуру регистрации прав на ИЖС до 1 марта 2020 года. Кроме того, к моменту прекращения «амнистии» власти планируют разработать специальную программу поддержки ИЖС.
Таким образом, все владельцы объектов индивидуального жилищного строительства смогут до 1 марта 2020 года оформить право собственности на свои дома без получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Также до 1 марта 2020 года продлен период, на который для субъектов РФ ограничивается предельный максимум цен на кадастровые работы. Это значит, что пока индивидуальные предприниматели и организации, осуществляющие такие работы и проводящие межевание, не вправе поднять стоимость своих услуг выше установленного порога, так как это будет являться нарушением порядка ценообразования и может повлечь за собой предусмотренную законом ответственность.
Напомним, что для кадастрового учета и регистрации в Росреестре права собственности на индивидуальный жилой, садовый или приусадебный дом до 1 марта 2020 года потребуются следующие документы:
- заявление о кадастровом учете и государственной регистрации прав;
- правоустанавливающий документ на земельный участок, где расположен объект ИЖС (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН);
- технический план объекта ИЖС, который готовит кадастровый инженер;
- разрешение на строительство объекта ИЖС, выданное органом местного самоуправления.
После 1 марта 2020 года, чтобы зарегистрировать право собственности на дом и поставить его на кадастровый учет, нужно будет предоставить, помимо правоустанавливающего документа на землю, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Без этого нельзя будет оформить право собственности, а значит, и осуществлять различные сделки — продажу дома, передачу его в наследство и т. д.
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен, чтобы ничего не пропустить!