Эксперты ЦИАН проанализировали рост цен на загородные дома в Подмосковье и назвали самые дорогие направления

За прошедший год (с ноября 2021 года по ноябрь 2022 года) наибольшее подорожание коснулось недвижимости на Ленинградском шоссе. Прирост средней стоимости загородного дома по этому направлению составил 28,6%. Так, по данным специалистов «ЦИАН.Аналитики», дом круглогодичного проживания со всеми коммуникациями обойдется в 29,2 млн руб.

На втором месте – Симферопольское шоссе, где средняя стоимость жилья выросла на 25,2%, до 19,9 млн руб. Егорьевское направление занимает третью позицию, стоимость недвижимости по этому шоссе увеличилась на 24,1%, до 18 млн руб. Четвертое место в рейтинге - у Рязанского шоссе с ростом на 17,9%, до 16,5 млн руб. В пятерку лидеров попало также Минское направление (+12,6%, до 34,8 млн руб. за дом).

Снижение средней стоимости загородной недвижимости отмечено на Калужском и Щелковском направлениях. Средняя цена на дома по Калужскому шоссе упала на 13,3% до 34,5 млн рублей. На Щелковском жилье подешевело на 3,7% до 15,8 млн рублей.

Средняя стоимость загородного дома в Московской области, по данным ЦИАН, выросла за год на 7,5% и сейчас составляет 29,4 млн руб.

Эксперт «ЦИАН.Аналитики» Елена Лапшина комментирует: «В более дорогих локациях цены увеличились не так сильно — наращивать и без того высокую стоимость в условиях низкого спроса очень сложно. Почти по всем дорогим направлениям с мая цены перешли к снижению. Особенно заметно это проявилось на Калужском направлении, где в ноябре текущего года цены на 13% ниже ноября прошлого года».

Аналитики «Авито Недвижимости» поделились, что в третьем квартале 2022 года стоимость загородных домов, дач, таунхаусов и коттеджей больше всего возросла в Вологодской (+27,8%), Саратовской (+15,4%) и Волгоградской (+14,3%) областях.

Источник: «РБК-Недвижимость».