Каркасные дома, завоевавшие огромную популярность в США и странах Европы, в России чаще всего возводят в качестве летних дач или домов сезонного проживания. Многие наши соотечественники относятся к ним с подозрением, и, к сожалению, для этого есть основания. Данная технология действительно не лишена недостатков. Впрочем, многие из них можно устранить или хотя бы минимизировать последствия
1. Высокие требования к квалификации рабочих
Это, пожалуй, основной минус, о котором строители предпочитают молчать. Кирпичная кладка и даже деревянный сруб оставляют куда меньше простора для ошибок, нежели каркасный дом. Приведем несколько примеров.
Первое, на чем спотыкаются строители — это фундамент. Легкая постройка не требует заливки монолитной плиты. Можно ограничиться винтовыми сваями, но это не означает, что рабочие могут закрутить из в землю на глаз. Необходимо тщательное исследование грунтов, грамотно составленный проект и надежная сборка, иначе стены перекосит и дом может буквально развалиться даже под слабой ветровой нагрузкой.
Но даже если он выстоит, не исключено, что неправильно установленные столбы будут шататься, и жильцы дома почувствуют себя моряками на корабле. В это трудно поверить, но вибрации действительно могут быть настолько сильны. Особенно если почва обладает малой несущей способностью.
Уложенные не той стороной паро- и гидроизоляционные мембраны по сути «превращаются в тыкву», то есть перестают работать. Ну а чем чревато использование черных, не защищенных от коррозии саморезов, говорить излишне.
Из-за особенностей конструкции каркасники чутко реагируют на вибрацию, поэтому требования к их фундаментам особенно высоки
2. Слишком много простора для экономии
Когда речь идет о монолитном доме, заказчик обычно не хочет экономить на кирпиче или бетоне, понимая, чем чревата эта погоня за дешевизной. Но с каркасной технологией дела обстоят совсем иначе. Многие считают, что ничего страшного не случится, если использовать брус сечением поменьше, саморезы покороче и доску потоньше. К сожалению, каждый такой шаг заметно сокращает долголетие постройки. Особенно это касается утеплителя. Низкокачественная каменная вата может стоить дешевле хорошей в два и даже три раза. Соблазн выиграть в цене весьма велик, но, как говорится, скупой платит дважды.
Каркасный дом более чем на 60% состоит из утеплителя, и экономить на нем неразумно. По крайней мере если заказчик не готов мириться с холодом, сыростью и сквозняками
Бытует мнение, что строители, предлагающие низкие цены — честные и добросовестные, а те, кто собирает каркасники задорого — бессовестные хапуги. На самом же деле, как правило, все наоборот. Первые привлекают клиента дешевизной, экономя в ущерб качеству, вторые приобретают лучшие материалы и закладывают в стоимость работ строгий технический контроль.
3. Повышенный риск возникновения сырости и грибка
Эта проблема вытекает из большого простора для ошибки во время разработки проекта и монтажа. Неправильный расчет точки росы приводит к тому, что внутри утеплителя начинает скапливаться влага. И исправить эту проблему крайне сложно. Впрочем, эффективная вентиляция и своевременная обработка дерева антисептиком, защищающим от вредоносных микроорганизмов, сведут дискомфорт к минимуму. А если архитекторы и строители отработали на совесть, сырости не будет и в помине.
4. Легкая воспламеняемость
Пожар — угроза любому дому, но если от кирпичного или бетонного останутся хотя бы стены, каркасный погибнет целиком. Проблему если не решают, то хотя бы минимизируют противопожарные средства (антипирены), которыми пропитывают лаги, стропила и проч. Они, конечно же, не помогут, если дача загорится со всех четырех углов, но спасут, если заискрится скрытая проводка. От которой, по здравому размышлению, лучше отказаться. Электрокабели, проложенные на виду, намного проще контролировать. Но если данное решение категорически не вписывается в дизайн интерьера, полезно будет установить электронную противопожарную систему, отслеживающую внештатные ситуации.
Противопожарные пропитки имеют ограниченный срок службы и нуждаются в подновлении. Но делать это придется нечасто — некоторые антипирены сохраняют полезные свойства до 20 лет
5. Низкая шумоизоляция
Отсутствие толстых монолитных стен и плит перекрытий означают низкий уровень шумопоглощения. Специальные звукоизолирующие материалы могут заглушить голоса, телевизор и музыку, но справиться со звуком шагов или грохотом отодвигаемого кресла им не по силам. Так что живущие в каркасном доме люди вынуждены вести себя тихо, чтобы не доставлять другим неудобств.
6. Низкая теплоемкость
Неспособность каркасника аккумулировать тепло является и минусом, и плюсом одновременно. Если в таком доме выйдет из строя отопление, он полностью остынет буквально за пару часов, тогда как кирпичный или деревянный будут держать комфортную температуру еще сутки. С другой стороны, заехав на выходные в каркасную дачу, можно прогреть ее за считанные часы. Это одна из основных причин, по которой каркасные дома так часто используют именно для сезонного проживания. «Погоду» в нем можно легко и быстро адаптировать под текущие потребности.